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Wohnen

Sie suchen den Immobilien-Dienstleister Ihres Vertrauens?

Als Bewirtschafter privater Nutzflächen haben bei uns die Zufriedenheit von Vermieter und Mieter höchste Priorität. Eine Wohnung ist Lebensqualität auf der einen Seite und Werterhaltungs- bzw. Wertsteigerungsobjekt auf der anderen.

Wir sind Ihr erfahrener Partner im Mandatsverhältnis. Neben fachkundiger Beratung in der Mietzinsentwicklung erledigen wir ebenso das Mietzinsinkasso und erstellen die Heiz- und Nebenkostenabrechnung.

Dank unserer jährlichen Objektkontrolle und -analyse sind Sie als Vermieter über den Zustand Ihrer Immobilie und allfällige Werterhaltungsmassnahmen immer auf dem Laufenden.

Unsere Kompetenz

Die Auwiesen AG setzt sich mit viel Engagement, Fachwissen, sehr guten Prozessabläufen und einem hohen Dienstleistungsgedanken für Ihre Immobilie ein. Bewirtschaften bedeutet, für unsere Mandanten aktiv zu werden. Von der administrativen Bewirtschaftung wie Mietzinsgestaltung oder Objektabnahme, über die Mieterbetreuung bis zur technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung mit Leistungen wie Liegenschaftenkontrolle, Heizenergieeinkauf, Hauswartdienste, Überwachung der Instandstellung bis hin zur Kontrolle der Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen und der Führung der Liegenschaftenbuchhaltung.

Ihr Nutzen

Unsere qualifizierten, proaktiv mitdenkenden Mitarbeitenden, erwirtschaften mit marktgerechten Mietzinsen eine optimale Rendite und sichern gleichzeitig mit einer langfristigen Unterhaltsplanung die Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen

  • Mietvertrags- und Mieterdatenverwaltung
  • Mieterbetreuung
  • Mieterwechsel / Abnahmen / Instandstellungen
  • Abwicklung Versicherungsfälle
  • Umwälzung wertvermehrender Investitionen
  • Mietzinsanpassungen
  • Wiedervermietung
  • Liegenschaftenbuchhaltung/Budgetierung
  • Debitoren- und Kreditorenabwicklung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung Liegenschaftsberichte
  • Führung TGM / IGM Provider
  • Sicherstellung betriebstechnischer Anlagen
  • Prüfung baulicher Zustand Mietobjekt und Sicherstellung Werterhaltung
  • Prüfung baulicher Zustand Liegenschaften und Sicherstellung Werterhaltung
  • Bewirtschaftung von Mit- und Stockwerkeigentum

«Herzblut, Know-how und persönliches Engagement – so begeistern wir unsere Kunden!»


Hauswartung Wohnen

Ein gepflegtes Erscheinungsbild ist das Aushängeschild ihrer Immobilie und trägt wesentlich der Zufriedenheit ihrer Mieter bei. Unsere qualifizierten Mitarbeiter pflegen motiviert und mit Sorgfalt Ihre Immobilien. Hohe Qualität und ein aktiver Austausch mit der Bewirtschaftung ist unser Erfolgsgarant.

Unser Team passt den Servicekatalog Ihren individuellen Bedürfnissen an. Dabei setzen wir situationsbedingt Siedlungs- oder fliegende Hauswarte ein. Sorgfältig ausgewählten Partnerfirmen unterstützen uns in Spezialdisziplinen.

Mit unserem grünen Daumen pflegen wir Ihre Grünanlage rund ums Gebäude. Egal ob es um den Rasenschnitt, die Pflanzenpflege oder Reinigung der Aussenanlagen geht, bei uns sind Sie in guten Händen. Gewissenhaft erledigen wir kleinere Reparaturen oder Servicearbeiten sowie die Reinigung der Allgemeinflächen. Bei Anliegen der Mieter stehen wir mit Rat und Tat zur Seite und stellen dort auch eine Pikettbereitschaft sicher.

Ein bestehendes betreutes Liegenschaftsnetz in Winterthur und der nahen Umgebung bietet die Möglichkeit einer unkomplizierten und zeitnahen Implementierung.

Unsere Leistungen

  • Aussenanlagepflege
  • Flächenreinigung
  • Servicearbeiten
  • Winterdienst
  • Pikettdienst