Bau- & Immobilienmanagement

Wir begleiten unsere Kunden bei ihren Bauprojekten von der Idee bis zum fertigen Projekt und übernehmen das Management und die strategische Planung sowie die Optimierung ihrer Immobilien.

Leistungen

Unsere Leistungen und Produkte werden individuell auf die Wünsche unserer Kunden ausgerichtet und umfasst folgende Kernprodukte:

• Bauherrenberatung
• Bauherrenvertretung
• Baumanagement
• Nachhaltigkeitsberatung
• Immobilienmanagement

Sehr gerne bieten wir unsere umfassenden Dienstleistungen auch für Ihre Immobilien und Bauprojekte an.

Fokus Bau

Wir managen die Bauprojekte unserer Kunden von der Planung bis zum erfolgreichen Projektabschluss. Unsere Schwerpunkte sind neben der Beratung und Projektleitung auch die Projektoptimierung und das Projektcontrolling.

Mit Projektoptimierungen in der Planungs- und Entwicklungsphase suchen wir die bestmögliche Lösung für unsere Kunden mit dem Fokus auf die Wirtschaftlichkeit, Vermietbarkeit und Qualität des Bauprojektes. Das Ergebnis ist kostengünstiges aber dennoch qualitativ hochwertiges Bauen. Der Ausbaustandard der Projekte wird individuell mit unseren Kunden auf deren Portfolio- und Liegenschaftsstrategie abgestimmt.

Mit dem Projektcontrolling wird eine kontinuierliche Überwachung der Leistungen, Kosten, Termine und Qualität während der einzelnen Projektphasen für ein erfolgreiches Immobilienprojekt sichergestellt.

Dieser Mehrwert wird für unsere Kunden nach erfolgreichem Abschluss des Projektes sichtbar.

Fokus Nachhaltigkeit

Alle von uns betreuten Projekte werden mit den Aspekten der Nachhaltigkeit betrachtet und unsere Kunden zu energie- und ressourcenschonende Materialen und Systemen beraten. Zudem Koordinieren und Begleiten wir sämtliche gewünschten Zertifizierungen der Bauprojekte.

Der Ausbau von erneuerbaren Energien sowie eine Infrastrukturbereitstellung für Elektromobilität wird durch uns beraten. Bei den von uns empfohlenen Bauprodukte fliessen die Ökologie und Ökonomie natürlich mit ein.

Wir beraten unsere Kunden umfassend rund um das Thema Nachhaltigkeit bei Immobilien.

Fokus Immobilien

Für Eigentümer von einzelnen oder mehreren Liegenschaften sowie Arealen übernehmen wir das Management und die strategische Ausrichtung ihrer Immobilien.

Dabei im Fokus steht die Erarbeitung einer klar definierten Immobilienstrategie, ein darauf abgestimmter
10-Jahres-Budgetplan sowie Betriebsoptimierungen insbesondere die Reduktion der Betriebs- / Heiz- u. Nebenkosten.

Das Ziel ist eine klare strategische Ausrichtung der Liegenschaft, eine solide langfristige Budgetplanung und die Eliminierung von Fehlinvestitionen.

Dieser Mehrwert wird für unsere Kunden durch einen langfristig optimierten Liegenschaftsnettoertrag sichtbar.

Ansprechpartner

Michael Schillinger
Leiter Bau- & Immobilienmanagement

Tel: +41 52 260 33 13

Referenzen – fertiggestellte Projekte

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl an Projekten die wir für unsere Kunden erfolgreich realisiert und vermarktet haben und in der Regel nach Übergabe an die Mieter auch durch Auwiesen bewirtschaftet und unterhalten werden.

Rosenweg, Effretikon

Ersatzneubau Wohnhaus mit 12 Wohnungen

Im Mai 2017 wurde mit den Abbrucharbeiten von vier Reiheneinfamilienhäusern aus dem Jahr 1949 in Effretikon begonnen. Auf dem Grundstück entstand neu ein modernes Wohnhaus mit 12 Wohnungen in Minergie-P-Bauweise und einer Tiefgarage. Die vier Stockwerke sind aufgeteilt in 2.5 und 3.5 Zimmer Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Materialisierung wurde sehr hochwertig und modern gewählt. Alle Wohnungen konnten zum Erstbezug am 01.10.2018 vermietet werden.

Hörnlistrasse, Winterthur

Gesamtsanierung Wohnliegenschaft mit 36 Wohnungen

In einem Zeitraum von nur 6 Monaten (April bis September 2017) wurde das Wohnhaus mit 36 Wohnungen aus dem Jahr 1959 in einer Gesamtsanierung grundlegend erneuert. Zu den Massnahmen gehörte der Fensterersatz, neue Aussenwärmedämmung, Küchen- und Badersatz sowie Erdbebenertüchtigung. Die Grundrisse wurden an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Der grosszügige neue Balkonanbau rundet die Neupositionierung der Liegenschaft ab und verschafft dem Wohnhaus ein neues und modernes Erscheinungsbild.

Eulstrasse / Wydenstrasse, Winterthur

Aussensanierung einer Wohnsiedlung mit 96 Wohnungen und Ergänzungsneubau mit 10 Wohnungen

Die Aussensanierung der insgesamt 10 Mehrfamilienhäuser erfolgte in drei Bauetappen von 2015 bis 2017. Die Wohnsiedlung wurde zusätzlich mit einem Neubau verdichtet, welcher im Mai 2017 fertiggestellt wurde. Der Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Siedlung ein. Die gesamte Liegenschaft hat durch die Sanierung eine bautechnische Aufwertung erfahren. Ein fein abgestimmtes Farbkonzept und eine neue Umgebungsgestaltung verschaffen ein zeitgemässes Erscheinungsbild der Wohnliegenschaft. Durch die Erhöhung der Dämmstärke an der Fassade und dem Dach, sowie dem Fensterersatz wird der Heizenergiebedarf massgeblich gesenkt.

Bülach, Lärchenstrasse

Ersatzneubau Wohnüberbauung mit 52 Wohnungen

Die in die Jahre gekommenen Mehrfamilienhäuser entlang der Lärchenstrasse aus dem Jahr 1962 wurden im Sommer 2017 abgerissen. Durch den Abbruch der 24 Wohnungen wurde es möglich, ein zusätzliches Mehrfamilienhaus massvoll in das Areal einzufügen und damit eine neue Wohnüberbauung mit gesamthaft 52 Wohnungen in zeitgemässem Standard zu erstellen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden mit Unterstützung einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung. Die Wohnungen werden mit modernen Materialien und einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Eine qualitativ hochwertige Aussenraumgestaltung schafft ein attraktives Umfeld.